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中国买家出手太疯狂 把泰国房价都炒上去了

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发表于 2017-7-26 01:44:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

中国买家太疯狂 把泰国房价都炒上去了

据FT中文网报道,总部位于曼谷的尚思瑞(Sansiri)的总裁Srettha Thavisin表示,来自香港、中国内地和其他经济体的买家蜂拥而至这个东南亚国家,并且很可能将继续在泰国国内需求增长乏力的背景下提振该国楼市。

他的这番言论突显了跨境房地产销售在亚洲的重要性,以及该行业面临的潜在风险。尚思瑞希望今年将其对外国买家的住宅销售增加75%,同时在去年落地新加坡拓展业务后,在中国内地开设三个新办事处,在香港也开设一个办事处。

据Srettha介绍,中国买家对售价约500万泰铢(约合15万美元)的公寓情有独钟,认为这类房产触及一个“甜蜜点”:价格适中、租金回报率较好、位于一个有吸引力的国家。“价格承受能力是关键,”他表示。“在香港和中国内地人士看来,这只是一笔小钱。”

境外买家——特别是来自香港和中国内地的买家——为国内需求低迷的东南亚房地产市场带来受欢迎的缓解。国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的研究指出,去年新加坡和马来西亚的住宅市场“疲弱”,而曾经的明星市场印尼和泰国出现了放缓。

中国炒房客遍布世界各地

但是有迹象显示,今年以来,来自中国的需求有所降温。Srettha表示,他还没有看到中国买家减少,而且预计规则变化不会造成太大影响。

他呼应了东南亚其他高管和分析师的看法,他们认为基础设施发展对该地区房地产公司的命运至关重要。尚思瑞正与曼谷大众运输集团(BTS Group)合作,在后者运营的曼谷SkyTrain高架铁路附近建造住宅小区。

Srettha呼吁泰国政府推进停滞的道路和铁路项目,尤其是在首都以外的地区。他说:“本地市场稳定,但迫切需要从基础设施方面得到提振。”
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